消费REITs（不动产投资信托基金）试点通过以下机制盘活存量商业资产，优化资源配置并提升市场活力：1. 资产证券化与流动性提升 消费REITs将持有型商业地产（如购物中心、社区商业、文旅项目等）转化为标准化金融产品，
在平安证券账户里充钱（即充值或银证转账）的步骤如下：
1. 登录平安证券的交收账户或资金账户。可使用平安证券APP或官网进行登录。
2. 找到银证转账或交易转账的选项。一般在“我的”或“首页”菜单的“交易”板块。
3. 点击“充值”或“转入”选项。
4. 选择银行并确认转账信息，如转账金额。
5. 选择支付方式，例如通过网银支付或第三方支付平台。
6. 输入验证码或进行其他验证操作，确认无误后完成转账。
7. 收到转账成功的通知或确认信息。
请注意，具体的操作步骤可能因平安证券的版本不同而略有差异。操作过程中若有任何疑问，建议联系平安证券的客服进行咨询，确保资金安全。同时也请注意防范诈骗，不要点击不明链接或提供个人信息给不明身份的人。
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