消费REITs（不动产投资信托基金）试点通过以下机制盘活存量商业资产，优化资源配置并提升市场活力：1. 资产证券化与流动性提升 消费REITs将持有型商业地产（如购物中心、社区商业、文旅项目等）转化为标准化金融产品，
证券公司可以开设专户，可以是任何具有证券业务资质的合法证券公司，如大型券商、中小券商、券商子公司等。投资者可以根据自身需求和偏好选择合适的证券公司开设专户进行股票交易等证券投资活动。在选择证券公司开设专户时，需要考虑公司声誉、服务质量、佣金费用等因素，以确保投资交易的顺利进行。
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