消费REITs（不动产投资信托基金）试点通过以下机制盘活存量商业资产，优化资源配置并提升市场活力：1. 资产证券化与流动性提升 消费REITs将持有型商业地产（如购物中心、社区商业、文旅项目等）转化为标准化金融产品，
要申请新的证券账户，可以按照以下步骤进行：
1. 选择银行或证券经纪公司：根据自己的需求和喜好，选择一家合适的银行或证券经纪公司来开设证券账户。
2. 准备个人资料：准备、住址证明和银行存折等个人资料，以便后续开户时使用。
3. 前往银行或证券经纪公司：亲自前往选择的银行或证券经纪公司的营业厅，向工作人员表达开户意愿。
4. 填写相关申请表格：银行或证券经纪公司的工作人员会提供开户申请表格，填写个人信息、风险承受能力评估等相关信息。
5. 提供所需材料：除了填写开户申请表格外，还需要提供、住址证明等个人身份和资料证明材料。
6. 开立账户：按照银行或证券经纪公司的要求，完成开户前的各项手续，成功开立账户。
7. 资金入账：完成账户开立后，需要将资金转入新账户。
以上是一般开设证券账户的流程，具体要求可能会有所不同，需要根据实际情况和申请的银行或证券经纪公司的要求进行操作。
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