消费REITs（不动产投资信托基金）试点通过以下机制盘活存量商业资产，优化资源配置并提升市场活力：1. 资产证券化与流动性提升 消费REITs将持有型商业地产（如购物中心、社区商业、文旅项目等）转化为标准化金融产品，
证券公司新用户冲量是指证券公司对新开户客户给予的一些特殊优惠政策或奖励措施。比如，证券公司可能会给新开户的客户提供一定的佣金优惠、免费开户等福利，以吸引更多的新用户加入。冲量的目的是为了增加新开户客户的数量，扩大公司的业务规模，提高市场份额。同时，冲量也可以增加新用户对公司的黏性，提高客户的忠诚度，促进客户的交易活跃度。
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